Oui. La loi marocaine autorise les étrangers à acquérir librement des biens immobiliers. La transaction doit passer par un notaire marocain agréé et les fonds doivent être transférés via les canaux bancaires officiels.

Un titre foncier est enregistré à la Conservation Foncière marocaine, offrant une propriété garantie et incontestable. Une Melkia est documentée par acte notarial traditionnel mais non enregistrée — elle nécessite une due diligence approfondie.

Comptez environ 7 à 9 % du prix d'achat : taxe d'enregistrement (3 %), honoraires notariaux (1–1,5 %), frais de conservation et juridiques (1,5–2 %).

De l'offre acceptée à l'acte de vente définitif, le processus prend généralement 30 à 90 jours. Les acheteurs étrangers peuvent finaliser à distance via une procuration notariée.

Un riad bien rénové de 3 à 5 chambres en médina génère typiquement un rendement locatif brut de 8 à 14 % par an en location courte durée.

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